21 апреля. IFX-News - 21 апреля Комитет Госдумы по финансовому рынку, рассмотрев законопроект о допгарантиях защиты прав участников долевого строительства, рекомендовал палате принять его в первом чтении. При этом была отмечена необходимость существенной доработки законопроекта ко второму чтению. По словам зампреда комитета Лианы Пепеляевой, сегодня, в условиях кризиса законопроект, предлагающий дополнительные механизмы защиты прав и интересов граждан, вложивших свои средства в строительство, приобретает особую значимость. В частности, законопроектом предлагается установить норму, согласно которой предоставленный застройщику для строительства земельный участок будет передаваться в залог участникам долевого строительства. И залоговые отношения будут прекращаться только после представления в регистрирующий орган документов, подтверждающих факт передачи квартиры участнику долевого строительства.
Кроме того, предлагается, установить административную ответственность в виде штрафа за привлечение застройщиками денежных средств граждан в порядке, не предусмотренном законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Размеры штрафа будут варьироваться от 20 до 50 тыс. руб. для должностных лиц и от 500 тыс. до 1 млн руб. - для юрлиц.
Разработчики законопроекта предлагают освободить от НДС услуги застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве. Законопроект также предусматривает внесение ряда изменений в закон "О несостоятельности (банкротстве)". В частности, предлагается ввести обязательную процедуру продажи земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, или права аренды такого участка, а также объекта незавершенного строительства застройщика, признанного банкротом. При этом новый собственник должен будет выполнить все обязательства застройщика перед гражданами - участниками жилстроительства.
Высокую актуальность предложенного пакета поправок подтвердил и глава государства - законопроект стал одним из вопросов, обсуждавшихся 7 апреля на встрече президента с "Единой Россией". Как отметил тогда Д.Медведев, в период кризиса законодательство о банкротстве должно применяться очень тонко, и возможны ситуации, когда банкротство организаций в тех или иных отраслях должно осуществляться по особому сценарию, так чтобы это не привело к обрушению той или иной отрасли. Количество граждан-инвесторов, чьи права и интересы сегодня нарушаются застройщиками, исчисляется тысячами.
http://www.finansmag.ru/news/13030
