я, признаться, поначалу тоже считал, что не надо сильно дергаться, и изменил
свое мнение после ситуции с недоделками Авроры.

и я не разделяю Ваши опасения на тему того, что достроят в перспективе выделения бюджетных средств на Континент их не хватит.

Если такое почти чудо случится, то достроят все, что было фактически продано - по другому не бывает.

Фото
Воронежские строители не могут достроить около 2 миллионов квадратных метров жилья. Стройки остановлены. Об этом сообщили на пресс-конференции, посвященной созданию первой в области саморегулируемой организации строителей. В ее составе пока 109 компаний. Теперь именно это объединение будет допускать на определенные виды работ, ведь с 1 января этого года строительные лицензии в России не выдают. По сути, регулировать строительный рынок теперь будут сами строители. За невыполнение обязательств каждый член объединения несет ответственность, а издержки собираются покрывать из специально созданного фонда – это 30 с лишним миллионов рублей. Объединение – единственный вариант вывода отрасли из глубокого кризиса.
Владимир Чернышов, член совета генеральных директоров строительной компании: "Даже очень порядочные строительные организации по нашим меркам, имеют сейчас громаднейшие финансовые проблемы, в связи с резким, ну нельзя даже резким назвать падение покупательского спроса – он просто нулевой! Социальная инициатива может показаться просто игрушкой, по сравнению с тем, что может быть. Могу сказать о себе, по крайней мере, из всех строек, что мы вели, оставили только одну, ту, где есть дольщики

Но это уже прецедент, что, несомненно, радует

С другой сторны, давно было очевидно, что рынок недвижимости - мыльный пузырь, который не может не лопнуть.

В чем принципиальное отличие нас от Штатов? Там застройщик страхует свои риски, именно поэтому и пострадали страховые компании. И там эта проблема решается накачкой денег в экономику.

Я не специалист по российскому регулированию строительного рынка, но вывод отрасли
из стагнации все равно потребует вливания бюджетных средств, как это сделано в США.

Известны случаи, когда люди брали ипотеку,строили жилье, продавали и оставались в хорошем плюсе.

Такого, видимо, уже не повторится в ближайшие 10 лет.

Нельзя иметь такой уровень потребления в стране с моноэкономикой, к тому же завязанной на экспорт сырья.

Кризис все расставляет по своим местам, природа не терпит пустоты...

Добавлено (09.05.2009, 20:24)
---------------------------------------------
helga,

федеральные деньги, если таковые будут, направят, прежде всего, на жилье экономкласса. Кроме того, в данной ситуации откровенного "распила" уже не будет -
денег и так не хватает, поэтому и контроль будет ужесточаться.

Не случайно же принимается закон о повышении налоговой нагрузки на владельцев элитного жилья.

Я думаю, что туда же войдут и владельцы более, чем одной квартиры.

Еще один условно-положительный момент - сокращение армии. Людей будут обеспечивать
жильем за счет бюджетных средств, что должно стимулировать спрос.

Но, повторюсь, я не специалист по рынку жилья

Добавлено (09.05.2009, 20:34)
---------------------------------------------
Я думаю, что если цена на нефть осенью будет не ниже 65-70 рублей, у строителей есть надежда со следующего года резко подниматься.Жилья в России не хватает, это поле непаханое, если нефть падать не будет, инвесторы опять появятся в строительстве. И для армии будут строить, вы правы.

Вот здесь Вы ошибаетесь. Тогда был дефолт по гос. обязательствам. Денег просто не
было и все.

Сейчас деньги есть, девальвация проведена, вопрос в том, в какие отрасли эти деньги
пойдут. Строительство - это действительно реальная отрасль экономики, хотя и перегретая.

И ее восстановить технически проще других.
Естественно, строители уже не будут иметь таких прибылей, но это уже другая история.

Реальные проблемы в стране начнутся, если в течении 2-х лет не востановится
спрос на сырье.

А пока это все еще цветочки...

А резко снижать базовую ставку рефинансировани у нас тоже нельзя - т.к. реального сектора экономики у нас почти нет, то это приведет к резкому увеличению темпов инфляции.

в США все чуть иначе, в Европе хуже, чем в Штатах. Если инетерсно, можно подискутировать на эту тему.

Добавлено (09.05.2009, 20:38)
---------------------------------------------

Жилья в России избыток, хотя мы и не догнали СССР по темпам строительства.

Надо предложить другие инвестиционные инструменты, кроме недвижимости и гарантировать
сохранность инвестиций.

Строители тоже должны отвечать за строительство пирамид, хотя без помощи властей здесь
все равно не обойтись, это тоже очевидно

Добавлено (09.05.2009, 20:45)
---------------------------------------------
извиняюсь за тавталогию

Вот тут я с Вами полностью согласен.

Отсюда были и дешевые деньги, стимулирующие неоправдано высокий внутренний спрос.

Добавлено (09.05.2009, 20:57)
---------------------------------------------
настало время жить по средствам

Добавлено (09.05.2009, 21:08)
---------------------------------------------
Я была на приёме у Чурсанова, была на митинге, и он на меня не произвёл впечатления пустого балабона, он не называл сроки, сказал о предполагаемых планах, так как обещать он твёрдо, наверное, не хочет. А сейчас достроит в Лисках и будет строить Аврору.

В суд никто из участников форумов не подавал - люди это делают самостийно

Подавать в суд не выгодно или невыгодно - это бессмысленно.

А вот создавать свою организацию, я считаю, просто необходимо - борьба за собственность,
будет, видимо долгой.

Но, судя по дискуссии, это сделать будет непросто - я услышал только одно мнение "ЗА".

Добавлено (09.05.2009, 21:11)
---------------------------------------------

Но сделать это надо не для его блага, у потому, что выступая от имени организации больше шансов быть услышанными.

А это просто невозможно, поэтому не вижу смысла этим заниматься, по крайней мере, на данном этапе.

От себя могу добавить, что дольщикам нужно было застраховать свой риск, но это уже на будущее.

Добавлено (09.05.2009, 21:15)
---------------------------------------------